建造施工企业概念

建安行业特点

1、主要收入为新建、扩建、改建和拆除，安装、装修、装饰、修缮等有关经济活动

2、建筑施工的流动性大、异地施工比较多

3、建筑施工的工期长

4、建筑施工的个别性

5、建筑施工的复杂性

6、法律风险大

7、施工条件—般较为恶劣

建筑施工企业会计核算的对象

建筑施工行业特点

1、建筑施工企业主要从事建筑安装工程和其他专门工程的施工生产活动，建筑施工企业会计的对象就是用货币的形式来核算和监督施工生产的经营活动简称：

建筑施工企业核算的对象就是企业生产经营中的各种资金流动

建筑施工企业的收入、费用和利润的确定，一般情况下以所订立的单项合同为成本核算对象，分别计量和确认。

如果不能准确计量各个单项合同的用料和机械使用费时，要根据合同内容和施工现场条件正确确定成本核算对象，为正确核算和反映建造合同损益提供依据。

建筑施工企业的会计科目

资产类科目

1、内部往来（双重性质账户）

核算企业与所属内部独立核算单位之间，或各内部独立核算单位之间，由于工程价款结算、材料销售、提供劳务等业务所发生的各种应收、应付、暂收、暂付往来款项。

【案例1 】：深圳南方建筑公司北京分公司（内部独立核算单位）因开工前期准备，向总部借款200万（本案例及以下案例均不考虑案例）。

总部账务处理：

借： 内部往来-应收账款-北京分公司 200万

贷：银行存款 200万

北京分公司账务处理：

借：银行存款 200万

贷：内部往来-应付账款-公司总部 200万

第一章 建筑施工行业特点

案例2：深圳南方建筑公司，下设北京一分公司和北京二分公司。二个分公司均独立核算，一分公司向二分公司提供劳务服务共计36万。账务处理分录（以下案例均不考虑税费）

※ 独立核算单位之间的结算关系，转变为各单位于总部之间的结算关系一分公司账务处理

案例3 接上例，直接通过公司总部结算

一分公司账务处理

借：内部往来-应收账款-公司总部 36万

贷：其他业务收入-36万

二分公司账务处理

借：工程施工-合同成本-XX公路段 36万

贷：内部往来-应付账款公司总部 36万

公司总部账务处理

借：内部往来-应收账款-二分公司 36万

贷：内部往来-应付账款-一分公司36万

2.应收账款:

1）、应收工程款（往来单位核算） 核算根据工程进度报表或者结算的应收账款

2）、应收质保金（往来单位核算） 根据合同及结算业主暂扣的工程质保金，最好设置有到期日。

【案例1 】：深圳市南方建筑工程有限公司，收到西里云海置业有限公司批复的\”工程价款结算单\”，本期办理结算金额80万。西里云海公司要求按合同规定，扣除5%的工程质量保证金。

借：应收账款–应收工程款–西里云海置业76

应收账款–应收质保金–西里云海置业 4

贷：工程结算 80

3）、应收销货款（往来单位核算） 核算施工企业应收产品销售货款

【案例】：南方建筑工程有限公司，在工程完工后，将剩余的一批材料销售给本市的远洋物资公司，销售价款10万

借：应收账款–应收销货款–远洋物资公司 10万

贷：其他业务收入—10万

3、在建工程：

建筑施工企业用来核算自营工程 或相关固定资产的新建、改扩建或大修理工程等工程支出。借方登记工程的各项支出，贷方登记工程完工转作固定资产的成本，余额在借方，反映企业尚未完工的基础工程发生的各项实际支出。

4、工程物资：

企业为在建工程准备的各种物资的价值，包括工程用材料、尚未安装的设备以及为生产准备的工器具等，建筑企业会计记录设置工程物资科目，该科目核算企业为基建工程、更改工程和大修理工程准备的各种物资的实际成本

案例：深圳市南方建筑工程有限公司，因业务发展，自行建造（新建）办公大楼一栋。购入建造大楼所需物资共计2000万元，大楼建成，实际领用工程物资1920万元，剩余物资转作企业存货。

（1）购入工程物资

借：工程物资2000万

贷：银行存款 2000万

工程物资领用

借：在建工程–办公楼1920万元

贷：工程物资–1920万元

剩余工程物资转作企业存货

借：原材料–80万元

贷：工程物资–80万元

5、临时设施

主要用于核算施工生产中各种临时设施的初始入账价值、摊销、减值、转让、拆除清理等情况。包括：

案例1：深圳市南方建筑工程有限公司，在施工现场搭建一栋临时板房，用于存放周转材料，搭建板房花费各项材料共计25000元， 其中人工成本3000元，搭建完工后交付使用。

（一）临时设施的初始计量

1、搭建过程中发生各种费用时：

借：在建工程-周转房 25000

贷：原材料 22000

应付职工薪酬-职工工资 3000

2、临时设施搭建完工交付使用时：

借：临时设施-周转房 25000

贷：在建工程-周转房 25000

（二）摊销时的会计处理

施工企业建造的各种临时设施，按照未期工程服务方式，合理确定摊销方法，在恰当的期限内将其价值摊入工程成本。

【案例2 】：接上例，假设临时周转房残值为1000元，预计工期的受益期限为24个月账务处理如下：

借：工程施工-间接费用 1000（24000/24）

贷：临时设施摊销 1000

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