税收筹划是每个企业都要制定的财务政策，房地产业也不例外。随着市场经济体制的逐步完善，合理合法地运用税收优惠政策，减轻企业经营成本负担是企业必须考虑的问题。那么如何节省商业成本，我们来看看。

山东省在进行房地产开发纳税时，可用到以下六种方法。

1、善于借助企业清算

企业生产经营管理不善或其它各种问题原因，要通过终结清算来实现社会资源结构优化配置。企业可以办理注销登记之前，应该就其清算所得向税务机关申报并依照相关法律缴纳企业个人所得税。

2、本着成本效益原则

企业在实施进行筹划工作方案时，本着成本管理效益原则，这样才能让税收筹划研究目标市场有效实现。不论哪一项筹划设计方案实施，纳税人在获取重要部分通过税收收益，都会为实施该方案付出一定影响税收筹划成本，在充分考虑到筹划方案中隐含的那一部分产品成本的条件下，且当税收筹划成本小于所得收益时，这个税收筹划方案才可行。

3、建立企业和税务管理人员友好关系

与税收管理者可以建立一个友好合作关系发展对于提高纳税人有特别重要意义，通过税收管理者在执法中在税法相关规定还无力顾及的地方、在税法法律规定偏向于原则性的领域、在税法规定有一定弹性幅度的区间和在特定的场合下税收管理者有特定的管理威严

此外，税务管理者在制定具体的税收管理制度和方法应广泛研究，征求各方面意见，特别是有影响的企业的意见。适当的时候为税务管理人员提出有益建议，将大大提高双方的商誉，使企业在竞争中获得优势。

4、善借助存货计价方式方法可以进行税务筹划

存货是用来确定主营业务成本核算特别重要的内容。 企业所得税法允许企业采用先进先出法，加权平均法或个别计价法确定发出存货所需的实际成本，但不采用先进先出法。

5、合理有效利用企业收入确认时间的选择问题进行税务筹划

不同的销售模式选择对资本流入和收入有不同的影响，不同的销售模式在税法上有不同的确认收入时间。通过选择销售方式，控制收入确认时间，合理确定年度所有权收入，可以延缓经营活动的税收收入。

6、合法有效利用管理费用扣除标准的选择开展企业税务筹划

收费成本减少了应税所得税额。在允许的税法法规范围内，收入期限的最大可能上市将降低收入税，合理的法律通货紧缩税收时间，获得税收福利。

更多详情进行管理技术咨询小编，小编将第一时间进行问题回复。