个人房产租赁给公司使用，公司为了节税做账，要求开具专票，对于个人来说会涉及哪些税呢？如何开票？有什么需要注意的吗？小编从共享会计师“一对一清单”栏目找到了相关问答案例，分享给大家。

问：

李总名下有一间写字楼，租给了一家电力设备贸易有限公司当办公室，每月租金4.8万元，对方公司要求提供增值税专用发票。请问个人能代开增值税专用发票吗？可以在电子税务局上自助开电子票吗？还是要去税务局代开呢？具体要交哪些税费呢？是否还要做什么备案呢？个税要怎么交呢？个税要纳入个税年度汇算吗？谢谢！

答：

共享会计师注册专家鲍国军会计师回答道：

图为鲍国军高级会计师、注册会计师、税务师

您好，谢谢您的提问！

以下回答请您参考。

1.请问个人能代开增值税专用发票吗？

个人也可以代开，放心吧。

2.可以在电子税务局上自助开电子票吗？还是要去税务局代开呢？

税务服务号，个人也可以开具专票；当然可以选择是税局前台代开。

3.具体要交哪些税费呢？

个人所得税，房产税，印花税，增值税 附加税。

4.是否还要做什么备案呢？

不需要备案。

5.个税要怎么交呢？

如果是服务号交，在开具发票时会提醒您转个税；如果去税局前台需要携带个人银行卡，不是现金切记。

6.个税要纳入个税年度汇算吗？

不纳入。因为纳入的是综合所得，即：工资薪金 劳务报酬 稿酬所得 特许权使用所得财汇缴，其他不用。

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