南昌县地税办税服务厅

个人房屋契税办理流程

各位尊敬的二期业主，请您领取购房发票后尽快去排队缴纳契税，办理契税完税证明，最迟在集中入伙之前须办理完毕。办理流程如下：

第一步：开具家庭住房证明

如您所购房屋是“住宅”，且是家庭唯一住房或第二套改善性住房，先到县房管局开具“家庭住房证明”，证明对象应包括夫妻双方及未成年子女。

开具地址：南昌县莲塘镇莲富路“南昌县房产管理局房屋交易与产权管理中心”（迎宾大道旁）莲塘四中。

提示：如您所购房屋不是家庭唯一住房或第二套改善性住房的，或是“非住宅”，请略过此步。

第二步：准备以下申报资料

1、所有购房人身份证原件及复印件1份；

2、《南昌县商品房买卖合同》原件及复印件1份（复印从第1页至加盖房管部门合同登记备案时间章的页面）；

3、销售不动产发票原件及复印件1份；

4、户口本原件及复印件1份（复印户主、夫妻双方及未成年子女）；

5、婚姻关系证明：

（1）已婚的，提供结婚证原件及复印件1份；

（2）离异的，提供离婚证原件及复印件1份；

（3）丧偶的，提供丧偶/死亡证明原件及复印件1份；

（4）单身的，提供《南昌县个人房屋交易涉税事项诚信保证书》（表单在导税台领取，此事项不可代办，必须本人去）

6、涉及房屋征收（拆迁）补偿的，应提供房屋征收（拆迁）协议原件及复印件1份。

提示1：如您所购房屋不是家庭唯一或第二套改善性住房的，或是“非住宅”的，请略过第4-5项。

提示2：上述所需资料只就一般情况列举，特殊情况所需资料可能会有差异，资料要求以现行有效文件规定为准，具体可向工作人员咨询。

第三步：填写申报表

到导税台领取《契税纳税申报表》，并据实填写。

第四步：取号等候

工作人员会依次叫号，请注意听清叫号声音提示或关注液晶电视屏幕显示。在叫到您的号后，请立即前往对应窗口办理，过号须重新取号。

第五步：契税办理

工作人员接收您的资料，审核资料是否齐全，是否符合法定形式、填写内容是否完整，符合的即时可受理；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。

为不耽误您的宝贵时间，您可到导税台预先审核资料是否符合要求。

注：1、缴纳契税时，只可刷银行储蓄卡，不收现金。

2、办理时可能会出现排长队情况，请您提前复印好所有资料再前去办理。

地址：南昌县澄湖北大道588号地税办税大厅

时间：周一至周五9:00～12:00、13:30～16:30

附件：

南昌县普通房产契税缴纳标准一览表

注：1、以上契税标准为购房合同单价在7500元/m²以下，面积在144平米以下的缴纳标准。

2、此税费为当前税费标准，一切以政府部门最新政策为准。