5月1日起在全国范围内全面推行“营改增”，现行建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳税人由原来缴纳营业税改为缴纳增值税，由国家税务局负责征收。今天我们再来科普一下“营改增”后代征代开增值税和纳税申报要注意哪些事项~

“营改增”后代征代开增值税

1代征增值税范围

纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产

2代开增值税发票范围

增值税小规模纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产

3代开增值发票地点及联系电话

1.纳税人销售其取得的不动产需开具增值税专用发票或普通发票的，请到所在辖区的各行政服务中心财政（地税）局窗口办理。（瓶窑辖区纳税人销售其取得的不动产需开具增值税专用发票或普通发票请到瓶窑地税分局办税服务厅办理）

2.个人出租不动产需开具增值税普通发票的，请到不动产所在地的各镇街税征组办理。（瓶窑镇个人出租房普通发票开具到瓶窑镇税征组办理，黄湖、鸬鸟、百丈、径山四镇个人出租房普通发票开具到瓶窑地税分局大厅办理）

3、个人出租不动产需开具增值税专用发票的纳税人请到不动产所在地的地税分局办税服务厅办理。

4、地税部门名称、地址及联系方式

余杭地税局临平税务分局

临平东湖中路236号，电话0571- 86225066

余杭临平市民之家财政(地税)局窗口

临平南大街265号，电话0571-89360729

余杭地税局余杭税务分局

余杭街道凤新路166号，电话0571-88651210

余杭余杭街道市民之家财政(地税)局窗口

余杭街道文一西路1500号，电话0571-88607191

余杭地税局良渚税务分局

良渚街道莫干山路2293号，电话0571- 88778150

余杭良渚市民之家财政(地税)局窗口

良渚街道吴家门路8号，电话0571-88769822

余杭地税局瓶窑税务分局

瓶窑镇前程路18号，电话0571-88546053

余杭地税局塘栖税务分局

塘栖镇市新街122号，电话0571-89023166

余杭塘栖市民之家 财政(地税)局窗口

塘栖镇人民路183号，电话0571-89026908

“营改增”后纳税申报

有关纳税申报事宜，税务局给大家再提个醒：

1VPDN事项（网上申报方式）

目前，全省国税系统纳税人是通过网上申报方式（简称VPDN）进行纳税申报的。那么，营改增纳税人从地税部门转到国税部门以后，在网上申报时，需注意以下两点：

（一）此次营改增试点纳税人以试点前是否办理过国税税务登记为标准,分为国地税共管户和纯地税户。如国、地税两家都办理过税务登记的，为国地税共管户；仅办理过地税税务登记、未办理过国税税务登记的，为纯地税户。国地税共管户已采用网上申报方式在国税机关申报纳税，无需重新办理网上申报手续。其他纳入试点的纳税人（包括纯地税户），需网上申报的，应重新办理国税网上申报手续。

（二）需要网上申报的试点纳税人可在电信、移动、联通3家运营商中自行选择任一运营商办理VPDN网上申报开户手续。收费详情请咨询相关运营商。

2纳税申报

（一）2016年5月1日新纳入营改增试点范围的纳税人，2016年6月份增值税纳税申报期延长至2016年6月27日。

（二）实行按季申报的原营业税纳税人，2016年5月申报期内，继续向主管地税机关申报税款所属期为4月份的营业税；2016年7月申报期内，向主管国税机关申报税款所属期为5、6月份的增值税。

（三）出售已取得的不动产和自然人出租不动产，2016年5月1日起，仍向不动产所在地主管地税机关缴纳增值税。

3纳税人申报缴税次数

（一）增值税一般纳税人缴纳增值税实行按月申报，所得税按季申报预缴，年终汇算清缴。

（二）增值税小规模纳税人缴纳增值税、消费税、文化事业建设费，以及随增值税、消费税附征的城市维护建设税、教育费附加等税费，原则上实行按季申报。纳税人要求不实行按季申报的，由主管税务机关根据其应纳税额大小核定纳税期限。随增值税、消费税附征的城市维护建设税、教育费附加免于零申报。

（三）符合条件的小型微利企业，实行按季度申报预缴企业所得税。

以上是有关纳税申报需要注意的几个问题。如果您在办理纳税申报时遇到其他具体问题，也可向所在地主管国税、地税机关电话咨询或上门咨询哦。

材料来源：区国税局、区地税局

觉得今天的内容不错的话，请点zan支持~