中国建筑股份有限公司 2016 年度财务报表及审计报告 中国建筑股份有限公司 2016 年度财务报表及审计报告 内容 页码 审计报告 1-2 2016 年度财务报表 合并及公司资产负债表 1-2 合并及公司利润表 3 合并及公司现金流量表 4 合并股东权益变动表 5-6 公司股东权益变动表 7-8 财务报表附注 9-176 管理层补充资料 一、非经常性损益明细表 1 二、净资产收益率及每股收益 2-3 审计报告 普华永道中天审字(2017)第 10076 号 (第一页，共二页) 中国建筑股份有限公司全体股东： 我们审计了后附的中国建筑股份有限公司(以下称“中建股份”)的财务报表，包括 2016 年 12 月 31 日的合并及公司资产负债表，2016 年度的合并及公司利润表、合并 及公司股东权益变动表和合并及公司现金流量表以及财务报表附注。 一、 管理层对财务报表的责任 编制和公允列报财务报表是中建股份管理层的责任。这种责任包括： (1) 按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映； (2) 设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的 重大错报。 二、 注册会计师的责任 我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册 会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国 注册会计师职业道德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获 取合理保证。 审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审 计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风 险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内 部控制，以设计恰当的审计程序。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性 和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。 普华永道中天审字(2017)第 10076 号 (第二页，共二页) 三、审计意见 我们认为，上述中建股份的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制， 公允反映了中建股份 2016 年 12 月 31 日的合并及公司财务状况以及 2016 年度的合 并及公司经营成果和现金流量。 普华永道中天 会计师事务所（特殊普通合伙） 注册会计师 黄鸣柳 中国上海市 2017 年 4 月 12 日 注册会计师 韩 璐 2 中国建筑股份有限公司 2016 年 12 月 31 日合并及公司资产负债表 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 2016 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 2016 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 资产 附注 合并 合并 公司 公司 流动资产 货币资金 四(1) 320,860,455 216,409,816 24,022,092 19,905,110 以公允价值计量且其变动计 入当期损益的金融资产 四(2) 1,126,826 1,130,227 3,414 19,438 应收票据 四(3) 8,848,688 6,731,344 36,561 430,449 应收账款 四(4)、十八(1) 138,649,310 115,556,903 20,128,923 15,919,421 预付款项 四(5) 30,917,513 27,464,856 5,385,794 4,387,256 应收利息 四(6) 94,830 324,946 – 16,413 应收股利 39,599 6,831 8,068,829 11,200,969 其他应收款 四(7)、十八(2) 49,489,445 34,176,902 19,711,258 29,941,268 存货 四(8) 494,268,894 387,589,435 13,775,664 10,991,615 其中：已完工未结算 四(8) 162,594,801 137,843,236 13,721,090 10,895,873 划分为持有待售的资产 四(9) – 755,687 – – 一年内到期的非流动资产 四(10) 41,310,475 33,850,912 3,381,888 2,806,116 其他流动资产 四(11) 24,339,695 8,468,748 926,085 1,487,263 流动资产合计 1,109,945,730 832,466,607 95,440,508 97,105,318 非流动资产 可供出售金融资产 四(12) 10,371,159 5,848,967 1,162,298 1,200,932 长期应收款 四(13) 137,399,530 125,376,445 7,592,007 13,233,581 长期股权投资 四(14)、十八(3) 33,476,555 26,326,097 137,400,784 99,394,326 投资性房地产 四(15) 34,935,714 30,597,871 460,937 478,477 固定资产 四(16) 30,026,027 24,443,413 1,222,091 787,085 在建工程 四(17) 11,274,811 10,136,821 81,409 488,199 无形资产 四(18) 12,122,130 8,913,027 163,961 140,345 商誉 四(19) 2,243,067 2,126,048 – – 长期待摊费用 328,776 388,866 7,167 103,918 递延所得税资产 四(20) 8,791,737 7,137,341 553,248 315,697 其他非流动资产 四(21) 1,038,043 1,143,396 75,910 – 非流动资产合计 282,007,549 242,438,292 148,719,812 116,142,560 资产总计 1,391,953,279 1,074,904,899 244,160,320 213,247,878 1 中国建筑股份有限公司 2016 年 12 月 31 日合并及公司资产负债表（续） （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 2016 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 2016 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 负债和股东权益 附注 合并 合并 公司 公司 流动负债 短期借款 四(23) 32,318,858 25,602,969 1,500,000 5,948,080 以公允价值计量且其变动计 入当期损益的金融负债 2,841 – – 84,341 应付票据 四(24) 19,173,309 14,218,247 12,190 114,100 应付账款 四(25) 402,419,654 320,001,082 28,677,190 20,955,146 预收款项 四(26) 180,226,902 114,519,512 23,442,186 19,707,083 其中：已结算未完工 四(26) 33,819,357 26,322,416 5,305,560 4,051,532 应付职工薪酬 四(27) 7,157,745 5,867,475 377,754 396,055 应交税费 四(28) 31,480,001 39,244,603 281,500 1,361,851 应付利息 四(29) 2,408,237 2,489,054 789,147 821,007 应付股利 1,290,518 1,342,390 870,000 870,000 其他应付款 四(30) 52,081,811 40,408,401 17,817,937 14,626,603 一年内到期的非流动负债 四(31) 55,653,536 39,317,350 7,580,766 7,553,566 其他流动负债 四(32) 15,404,505 7,239,894 677,368 – 流动负债合计 799,617,917 610,250,977 82,026,038 72,437,832 非流动负债 长期借款 四(33) 143,666,874 98,324,864 12,316,440 8,805,228 应付债券 四(34) 121,232,466 101,172,467 29,118,406 24,102,537 长期应付款 四(35) 14,465,244 13,570,706 8,216,816 6,801,944 专项应付款 595,454 51,692 7,538 420 预计负债 499,536 452,609 33,117 17,093 递延收益 四(36) 867,183 891,716 783 – 长期应付职工薪酬 四(37) 2,146,716 2,263,177 128,524 129,551 递延所得税负债 四(20) 5,024,967 1,208,518 – – 其他非流动负债 四(38) 12,838,108 7,935,452 – – 非流动负债合计 301,336,548 225,871,201 49,821,624 39,856,773 负债合计 1,100,954,465 836,122,178 131,847,662 112,294,605 股东权益 股本 四(39) 30,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000 其他权益工具 四(40) 16,972,180 16,972,180 16,972,180 16,972,180 其中：优先股 14,975,410 14,975,410 14,975,410 14,975,410 永续债 1,996,770 1,996,770 1,996,770 1,996,770 资本公积 四(41) 24,426,078 23,526,065 43,131,823 44,117,263 减：库存股 四(41) (1,273,275) – (1,273,275) – 其他综合收益 四(42) 1,664,608 1,667,001 (200,799) (218,580) 专项储备 四(43) 36,597 24,735 7,054 2,344 一般风险准备 473,860 161,625 – – 盈余公积 四(44) 4,978,883 2,920,006 4,978,883 2,920,006 未分配利润 四(45) 113,211,608 92,705,780 18,696,792 7,160,060 归属于母公司股东权益合计 190,490,539 167,977,392 112,312,658 100,953,273 少数股东权益 100,508,275 70,805,329 – – 股东权益合计 290,998,814 238,782,721 112,312,658 100,953,273 负债及股东权益总计 1,391,953,279 1,074,904,899 244,160,320 213,247,878 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业负责人： 主管会计工作负责人： 财务总监： 会计机构负责人： 2 中国建筑股份有限公司 2016 年度合并及公司利润表 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 2016 年度 2015 年度 2016 年度 2015 年度 项目 附注 合并 合并 公司 公司 一、营业收入 四(46)、十八(4) 959,765,486 880,577,134 60,388,158 49,824,619 减：营业成本 四(46)、十八(4) (862,788,327) (771,038,770) (57,278,683) (46,998,740) 税金及附加 四(47) (18,297,181) (31,961,640) (244,332) (525,335) 销售费用 四(48) (3,207,608) (2,370,307) – – 管理费用 四(49) (17,717,529) (17,186,333) (843,094) (931,321) 财务费用-净额 四(50) (8,114,442) (8,425,866) (1,403,055) (1,388,414) 资产减值损失 四(54) (5,365,548) (3,756,309) (888,269) (66,401) 加：公允价值变动收益/（损失） 四(52) 746,456 (607,581) 68,317 (45,462) 投资收益 四(53)、十八(5) 6,137,484 1,855,143 20,712,325 8,296,838 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 1,423,999 1,558,615 46,394 22,275 二、营业利润 51,158,791 47,085,471 20,511,367 8,165,784 加：营业外收入 四(55) 1,225,859 864,704 10,105 22,429 其中：非流动资产处置利得 272,500 170,680 2,094 9,873 减：营业外支出 四(56) (271,863) (253,386) (14,905) (599) 其中：非流动资产处置损失 (52,121) (27,164) (198) (257) 三、利润总额 52,112,787 47,696,789 20,506,567 8,187,614 减：所得税费用 四(57) (10,940,548) (11,753,981) 82,206 (674,549) 四、净利润 41,172,239 35,942,808 20,588,773 7,513,065 归属于母公司股东的净利润 29,870,104 26,061,898 20,588,773 7,513,065 少数股东损益 11,302,135 9,880,910 – – 五、其他综合收益的税后净额 四(42) (289,561) (389,072) 17,781 (380,800) 归属于母公司股东的其他综合收益的税后净额 (2,393) (647,027) 17,781 (380,800) 以后不能重分类进损益的其他综合收益 5,675 (94,589) (5,480) (18,190) 重新计量设定受益计划净负债的变动 5,675 (94,589) (5,480) (18,190) 以后将重分类进损益的其他综合收益 (8,068) (552,438) 23,261 (362,610) 权益法下在被投资单位以后将重分类进损 益的其他综合收益中享有的份额 (795,692) (519,364) – – 可供出售金融资产公允价值变动 406,654 (60,970) (28,976) (106,988) 外币财务报表折算差额 380,970 27,896 52,237 (255,622) 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 (287,168) 257,955 – – 六、综合收益总额 40,882,678 35,553,736 20,606,554 7,132,265 归属于母公司股东的综合收益总额 29,867,711 25,414,871 20,606,554 7,132,265 归属于少数股东的综合收益总额 11,014,967 10,138,865 – – 七、每股收益 基本每股收益（人民币元） 四(59)(a) 0.96 0.84 不适用 不适用 稀释每股收益（人民币元） 四(59)(b) 0.94 0.83 不适用 不适用 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业负责人： 主管会计工作负责人： 财务总监： 会计机构负责人： 3 中国建筑股份有限公司 2016 年度合并及公司现金流量表 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 2016 年度 2015 年度 2016 年度 2015 年度 项目 附注 合并 合并 公司 公司 一、经营活动产生的现金流量 销售商品、提供劳务收到的现金 926,182,282 796,860,313 56,744,934 48,093,189 收到的税费返还 36,032 35,824 5,175 2,432 收到其他与经营活动有关的现金 四(60)(a) 14,605,117 10,054,388 9,478,811 9,125,127 经营活动现金流入小计 940,823,431 806,950,525 66,228,920 57,220,748 购买商品、接受劳务支付的现金 (723,430,890) (655,417,782) (49,883,086) (39,967,182) 支付给职工以及为职工支付的现金 (46,649,809) (39,031,581) (2,454,496) (1,649,280) 支付的各项税费 (53,191,918) (47,255,971) (1,500,302) (1,525,675) 支付其他与经营活动有关的现金 四(60)(b) (10,502,956) (10,641,550) (4,794,133) (1,097,216) 经营活动现金流出小计 (833,775,573) (752,346,884) (58,632,017) (44,239,353) 经营活动产生的现金流量净额 四(61)(a) 107,047,858 54,603,641 7,596,903 12,981,395 二、投资活动产生的现金流量 收回投资收到的现金 14,652,553 11,378,278 1,701,835 3,909,737 取得投资收益收到的现金 1,904,533 1,300,378 19,126,740 6,368,594 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收 回的现金净额 2,267,717 907,616 8,969 20,879 取得子公司及其他营业单位产生的现金净额 9,784,847 – – – 收到其他与投资活动有关的现金 四(60)(c) 12,649,006 2,468,078 3,435,658 16,877,261 投资活动现金流入小计 41,258,656 16,054,350 24,273,202 27,176,471 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支 付的现金 (13,133,948) (13,506,484) (223,047) (367,404) 投资支付的现金 (22,007,838) (15,084,308) (22,485,210) (26,557,121) 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 – (725,127) – – 处置子公司及其他营业单位流出的现金净额 (32,976) (66) – – 支付其他与投资活动有关的现金 四(60)(d) (10,816,008) (4,732,188) (999,300) (21,327,160) 投资活动现金流出小计 (45,990,770) (34,048,173) (23,707,557) (48,251,685) 投资活动产生的现金流量净额 (4,732,114) (17,993,823) 565,645 (21,075,214) 三、筹资活动产生的现金流量 吸收投资收到的现金 812,871 15,355,966 – 14,975,410 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 812,871 380,556 – – 取得借款收到的现金 115,242,249 111,123,055 11,334,905 10,604,527 发行债券收到的现金 30,961,353 30,484,408 4,992,570 4,999,335 收到其他与筹资活动有关的现金 四(60)(e) 5,305,079 3,184,228 1,425,424 742,654 筹资活动现金流入小计 152,321,552 160,147,657 17,752,899 31,321,926 偿还债务支付的现金 (120,951,433) (110,457,047) (12,948,080) (12,055,426) 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 (26,963,522) (21,704,776) (9,118,575) (7,308,085) 其中：子公司支付给少数股东的股利或利润 (3,769,500) (2,436,575) – – 购买子公司少数股权而支付的现金 (2,480,002) (261,622) – – 支付其他与筹资活动有关的现金 四(60)(f) (3,841,370) (773,774) (293,600) – 筹资活动现金流出小计 (154,236,327) (133,197,219) (22,360,255) (19,363,511) 筹资活动产生的现金流量净额 (1,914,775) 26,950,438 (4,607,356) 11,958,415 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 1,905,317 464,996 500,628 2,001 五、现金及现金等价物净增加额 102,306,286 64,025,252 4,055,820 3,866,597 加：年初现金及现金等价物余额 209,143,693 145,118,441 19,900,086 16,033,489 六、年末现金及现金等价物余额 四(61)(b) 311,449,979 209,143,693 23,955,906 19,900,086 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业负责人： 主管会计工作负责人： 财务总监： 会计机构负责人： 4 中国建筑股份有限公司 2016 年度合并股东权益变动表 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 归属于母公司股东权益 其他权益工具 项目 附注 股本 优先股 永续债 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 一般风险准备 盈余公积 未分配利润 少数股东权益 股东权益合计 2016 年 1 月 1 日年初余额 30,000,000 14,975,410 1,996,770 23,526,065 – 1,667,001 24,735 161,625 2,920,006 92,705,780 70,805,329 238,782,721 综合收益总额 – – – – – (2,393) – – – 29,870,104 11,014,967 40,882,678 净利润 – – – – – – – – – 29,870,104 11,302,135 41,172,239 其他综合收益 四(42) – – – – – (2,393) – – – – (287,168) (289,561) 股东投入和减少资本 – – – 900,013 (1,273,275) – – – – – 22,454,810 22,081,548 股东投入资本 – – – – – – – – – – 24,949,357 24,949,357 回购股票授予员工限制性股票的影响 四(41) – – – (1,089,133) (1,273,275) – – – – – – (2,362,408) 股份支付计入股东权益的金额 四(58) – – – 20,895 – – – – – – – 20,895 对子公司持股比例变化的影响 四(41) – – – 1,860,193 – – – – – – (2,290,046) (429,853) 其他 – – – 108,058 – – – – – – (204,501) (96,443) 利润分配 四(45) – – – – – – – 312,235 2,058,877 (9,364,276) (3,769,500) (10,762,664) 提取盈余公积 – – – – – – – – 2,058,877 (2,058,877) – – 提取一般风险准备 – – – – – – – 312,235 – (312,235) – – 对股东的分配 – – – – – – – – – (5,999,164) (3,769,500) (9,768,664) 对其他权益工具持有者的股利分配 – – – – – – – – – (994,000) – (994,000) 专项储备 四(43) – – – – – – 11,862 – – – 2,669 14,531 提取安全生产费 – – – – – – 14,856,577 – – – 48,874 14,905,451 使用安全生产费 – – – – – – (14,844,715) – – – (46,205) (14,890,920) 2016 年 12 月 31 日年末余额 30,000,000 14,975,410 1,996,770 24,426,078 (1,273,275) 1,664,608 36,597 473,860 4,978,883 113,211,608 100,508,275 290,998,814 5 中国建筑股份有限公司 2016 年度合并股东权益变动表（续） （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 归属于母公司股东权益 其他权益工具 项目 附注 股本 优先股 永续债 资本公积 其他综合收益 专项储备 一般风险准备 盈余公积 未分配利润 少数股东权益 股东权益合计 2015 年 1 月 1 日年初余额 30,000,000 – 1,996,770 28,680,437 2,314,028 22,494 84,162 2,168,700 73,752,867 57,894,022 196,913,480 综合收益总额 – – – – (647,027) – – – 26,061,898 10,138,865 35,553,736 净利润 – – – – – – – – 26,061,898 9,880,910 35,942,808 其他综合收益 四(42) – – – – (647,027) – – – – 257,955 (389,072) 股东投入和减少资本 – 14,975,410 – (5,154,372) – – – – (123,960) 5,207,325 14,904,403 股东投入资本 – – – – – – – – – 380,556 380,556 其他权益工具持有者投入资本 四(40) – 14,975,410 – – – – – – – – 14,975,410 股份支付计入股东权益的金额 四(58) – – – 45,539 – – – – – – 45,539 对子公司持股比例变化的影响 四(41) – – – (5,322,998) – – – – – 5,322,998 – 其他 – – – 123,087 – – – – (123,960) (496,229) (497,102) 利润分配 四(45) – – – – – – 77,463 751,306 (6,985,025) (2,436,575) (8,592,831) 提取盈余公积 – – – – – – – 751,306 (751,306) – – 提取一般风险准备 – – – – – – 77,463 – (77,463) – – 对股东的分配 – – – – – – – – (5,160,000) (2,436,575) (7,596,575) 对其他权益工具持有者的股利分配 – – – – – – – – (994,000) – (994,000) 其他 – – – – – – – – (2,256) – (2,256) 专项储备 四(43) – – – – – 2,241 – – – 1,692 3,933 提取安全生产费 – – – – – 13,145,769 – – – 34,744 13,180,513 使用安全生产费 – – – – – (13,143,528) – – – (33,052) (13,176,580) 2015 年 12 月 31 日年末余额 30,000,000 14,975,410 1,996,770 23,526,065 1,667,001 24,735 161,625 2,920,006 92,705,780 70,805,329 238,782,721 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业负责人： 主管会计工作负责人： 财务总监： 会计机构负责人： 6 中国建筑股份有限公司 2016 年度公司股东权益变动表 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 其他权益工具 项目 附注 股本 优先股 永续债 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 股东权益合计 2016 年 1 月 1 日年初余额 30,000,000 14,975,410 1,996,770 44,117,263 – (218,580) 2,344 2,920,006 7,160,060 100,953,273 综合收益总额 – – – – – 17,781 – – 20,588,773 20,606,554 净利润 – – – – – – – – 20,588,773 20,588,773 其他综合收益 – – – – – 17,781 – – – 17,781 股东投入和减少资本 – – – (985,440) (1,273,275) – – – – (2,258,715) 回购股票授予员工限制性股票的影响 四(41) – – – (1,089,133) (1,273,275) – – – – (2,362,408) 股份支付计入股东权益的金额 四(58) – – – 20,895 – – – – – 20,895 其他 – – – 82,798 – – – – – 82,798 利润分配 四(45) – – – – – – – 2,058,877 (9,052,041) (6,993,164) 提取盈余公积 – – – – – – – 2,058,877 (2,058,877) – 对股东的分配 – – – – – – – – (5,999,164) (5,999,164) 对其他权益工具持有者的股利分配 – – – – – – – – (994,000) (994,000) 专项储备 – – – – – – 4,710 – – 4,710 提取安全生产费 – – – – – – 765,096 – – 765,096 使用安全生产费 – – – – – – (760,386) – – (760,386) 2016 年 12 月 31 日年末余额 30,000,000 14,975,410 1,996,770 43,131,823 (1,273,275) (200,799) 7,054 4,978,883 18,696,792 112,312,658 7 中国建筑股份有限公司 2016 年度公司股东权益变动表（续） （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 其他权益工具 项目 附注 股本 优先股 永续债 资本公积 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 股东权益合计 2015 年 1 月 1 日年初余额 30,000,000 – 1,996,770 43,986,986 162,220 328 2,168,700 6,552,301 84,867,305 综合收益总额 – – – – (380,800) – – 7,513,065 7,132,265 净利润 – – – – – – – 7,513,065 7,513,065 其他综合收益 – – – – (380,800) – – – (380,800) 股东投入和减少资本 – 14,975,410 – 130,277 – – – – 15,105,687 其他权益工具持有者投入资本 四(40) – 14,975,410 – – – – – – 14,975,410 股份支付计入股东权益的金额 四(58) – – – 45,539 – – – – 45,539 其他 – – – 84,738 – – – – 84,738 利润分配 四(45) – – – – – – 751,306 (6,905,306) (6,154,000) 提取盈余公积 – – – – – – 751,306 (751,306) – 对股东的分配 – – – – – – – (5,160,000) (5,160,000) 对其他权益工具持有者的股利分配 – – – – – – – (994,000) (994,000) 专项储备 – – – – – 2,016 – – 2,016 提取安全生产费 – – – – – 577,900 – – 577,900 使用安全生产费 – – – – – (575,884) – – (575,884) 2015 年 12 月 31 日年末余额 30,000,000 14,975,410 1,996,770 44,117,263 (218,580) 2,344 2,920,006 7,160,060 100,953,273 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业负责人： 主管会计工作负责人： 财务总监： 会计机构负责人： 8 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 一 公司基本情况 中国建筑股份有限公司（“本公司”）是根据中国法律、行政法规的有关规定，经国务 院国有资产监督管理委员会（“国资委”）于2007年12月6日以国资改革【2007】1495 号文批准，由中国建筑工程总公司（“中建总公司”）、中国石油天然气集团公司、宝 钢集团有限公司和中国中化集团公司（合称“其他发起人”）作为发起人共同发起设立 的股份有限公司。 本公司于2007年12月10日在中华人民共和国（“中国”）北京市注册成立，总部地址 为中国北京市。本公司的母公司和最终控股母公司为中建总公司。本公司于2009年7月 在上海证券交易所挂牌上市交易。于2016年12月31日，本公司的总股本为人民币300 亿元，每股面值人民币1元。截至2016年12月31日，中建总公司持有本公司股份数量为 约1,687,907万股，约占本公司已发行总股份的56.26%。 本公司及本公司之子公司（以下合称“本集团”）的经营范围包括勘察、设计、施工、 安装、咨询、开发、装饰、生产、批发、零售、进出口。经营范围中主营：承担国内外 公用、民用房屋建筑工程的施工、安装、咨询；基础设施项目的投资与承建；国内外房 地产投资与开发；建筑与基础设施建设的勘察与设计；装饰工程、园林工程的设计与施 工；实业投资；承包境内外资工程；进出口业务；建筑材料及其他非金属矿物制品、建 筑用金属制品、工具、建筑工程机械和钻探机械的生产与销售及金融业务。 本年度纳入合并范围的主要子公司详见附注六，本年度新纳入合并范围的重要子公司主 要情况如下： 如本集团所属子公司中国海外发展有限公司（“中国海外发展”）于 2016 年 3 月 14 日发布之公告《有关向中信集团收购物业组合的主要交易》所述，中国海外发展与中信 泰富有限公司和中国中信有限公司（均为中国中信股份有限公司全资子公司，以下合称 “卖方”）签订协议，拟有条件收购 Tuxiana Corp.、中信房地产集团有限公司及其相 关子公司（“中信目标集团”）的全部已发行股本及其欠付中国中信股份有限公司及其 子公司的贷款及垫款（“中信股东贷款”）。 本次交易已于 2016 年 9 月 15 日完成，该收购的最终对价约为人民币 304.8 亿元，其 中包括中国海外发展向卖方发行 1,095,620,154 股，公允价值约为人民币 241.4 亿元（按 2016 年 9 月 15 日中国海外发展股票收盘价每股 25.55 港币计算），及中国海外发展 向卖方转让物业组合，公允价值约为人民币 63.4 亿元。详见附注五。 本年度不存在不再纳入合并范围的重要子公司。 本财务报表由本公司董事会于2017年4月12日批准报出。 9 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计 本集团根据生产经营特点确定具体会计政策和会计估计，主要体现在应收款项坏账准备 的计提方法（附注二(10)）、存货的计价方法（附注二(11)）、投资性房地产的计量模 式（附注二(13)）、建造合同及房地产销售等收入的确认（附注二(24)）等。 本集团在运用重要的会计政策时所采用的判断关键详见附注二(31)。 1、 财务报表的编制基础 本财务报表按照财政部于2006年2月15日及以后期间颁布的《企业会计准则—基本准 则》、各项具体会计准则及相关规定（以下合称“企业会计准则”）、以及中国证券监 督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号—财务报告的一般规定》 的披露规定编制。 本财务报表以持续经营为基础编制。 2、 遵循企业会计准则的声明 本公司2016年度的合并及公司财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映 了本公司2016年12月31日的合并及公司财务状况以及2016年度的合并及公司经营成 果和现金流量等有关信息。 3、 会计年度 会计年度为公历1月1日起至12月31日止。 4、 记账本位币 本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主 要经济环境中的货币决定其记账本位币，编制财务报表时折算成人民币。本公司编制本 财务报表时所采用的列报货币为人民币。 10 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 5、 企业合并 (a) 同一控制下的企业合并 合并方支付的合并对价及取得的净资产均按账面价值计量。合并方取得的净资产账面价 值与支付的合并对价账面价值的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢 价）不足以冲减的，调整留存收益。为进行企业合并发生的直接相关费用于发生时计入 当期损益。为企业合并而发行权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或 债务性证券的初始确认金额。 (b) 非同一控制下的企业合并及商誉 购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并 成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商 誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期 损益。为进行企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益。为企业合并而发行 权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。 通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，对于购买日之前持有的被购买方的股 权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入 当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其 他综合收益转为购买日所属当期投资收益。商誉为之前持有的被购买方股权的公允价值 与购买日支付对价的公允价值之和，与取得的子公司可辨认净资产于购买日的公允价值 份额的差额。 6、 合并财务报表的编制方法 编制合并财务报表时，合并范围包括本公司及全部子公司。 从取得子公司的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权 之日起停止纳入合并范围。对于同一控制下企业合并取得的子公司，自其与本公司同受 最终控制方控制之日起纳入本公司合并范围，并将其在合并日前实现的净利润在合并利 润表中单列项目反映。 在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本 公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业 合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。 11 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 6、 合并财务报表的编制方法（续） 集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。子公司 的股东权益、当期净损益及综合收益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权 益、少数股东损益及归属于少数股东的综合收益总额在合并财务报表中股东权益、净利 润及综合收益总额项下单独列示。本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损 益，全额抵销归属于母公司股东的净利润；子公司向本公司出售资产所发生的未实现内 部交易损益，按本公司对该子公司的分配比例在归属于母公司股东的净利润和少数股东 损益之间分配抵销。子公司之间出售资产所发生的未实现内部交易损益，按照母公司对 出售方子公司的分配比例在归属于母公司股东的净利润和少数股东损益之间分配抵销。 因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，在合并财务报表中，剩 余股权按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股 权公允价值之和，减去按原持股比例计算的应享有原有子公司自购买日开始持续计算的 净资产的份额后的金额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关 的其他综合收益，在丧失控制权时转为当期投资收益。 如果以本集团为会计主体与以本公司或子公司为会计主体对同一交易的认定不同时，从 本集团的角度对该交易予以调整。 7、 现金及现金等价物 现金及现金等价物是指库存现金，可随时用于支付的存款，以及持有的期限短、流动性 强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。 12 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 8、 外币折算 (a) 外币交易 外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币入账。 于资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为人民币。为购建 符合借款费用资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额在资本化期间 内予以资本化；其他汇兑差额直接计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目， 于资产负债表日采用交易发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额在现金流量 表中单独列示。 (b) 外币财务报表的折算 境外经营的资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东 权益中除未分配利润项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。境外经营的利润表 中的收入与费用项目，采用与交易发生日的即期汇率近似的汇率折算。上述折算产生的 外币报表折算差额，计入其他综合收益。境外经营的现金流量项目，采用与现金流量发 生日的即期汇率近似的汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。 9、 金融工具 (a) 金融资产 (i) 金融资产分类 金融资产于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、应 收款项、可供出售金融资产和持有至到期投资。金融资产的分类取决于本集团对金融资 产的持有意图和持有能力。 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括持有目的为短期内出售的金融 资产及衍生工具。 13 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 9、 金融工具（续） (a) 金融资产（续） (i) 金融资产分类（续） 应收款项 应收款项是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产（附注 二(10)）。 可供出售金融资产 可供出售金融资产包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产及未被划分 为其他类的金融资产。自资产负债表日起12个月内将出售的可供出售金融资产在资产负 债表中列示为其他流动资产。 持有至到期投资 持有至到期投资是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且管理层有明确意图和能力 持有至到期的非衍生金融资产。取得时期限超过12个月但自资产负债表日起12个月（含 12个月）内到期的持有至到期投资，列示为一年内到期的非流动资产；取得时期限在12 个月之内（含12个月）的持有至到期投资，列示为其他流动资产。 (ii) 确认和计量 金融资产于本集团成为金融工具合同的一方时，按公允价值在资产负债表内确认。以公 允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，取得时发生的相关交易费用计入当期损 益；其他金融资产的相关交易费用计入初始确认金额。 14 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 9、 金融工具（续） (a) 金融资产（续） (ii) 确认和计量（续） 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和可供出售金融资产按照公允价值 进行后续计量，但在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资， 按照成本计量；应收款项以及持有至到期投资采用实际利率法，以摊余成本计量。 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的公允价值变动作为公允价值变动 损益计入当期损益；在资产持有期间所取得的利息或现金股利以及处置时产生的处置损 益计入当期损益。 除减值损失及外币货币性金融资产形成的汇兑损益外，可供出售金融资产公允价值变动 直接计入股东权益，待该金融资产终止确认时，原直接计入权益的公允价值变动累计额 转入当期损益。可供出售债务工具投资在持有期间按实际利率法计算的利息，以及被投 资单位已宣告发放的与可供出售权益工具投资相关的现金股利，作为投资收益计入当期 损益。 (iii) 金融资产减值 除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本集团于资产负债表日对金融 资产的账面价值进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计提减值准 备。 表明金融资产发生减值的客观证据，是指金融资产初始确认后实际发生的、对该金融资 产的预计未来现金流量有影响，且本集团能够对该影响进行可靠计量的事项。 表明可供出售权益工具投资发生减值的客观证据包括权益工具投资的公允价值发生严 重或非暂时性下跌。本集团于资产负债表日对各项可供出售权益工具投资单独进行检查， 若该权益工具投资于资产负债表日的公允价值低于其初始投资成本超过50%（含50%） 或低于其初始投资成本持续时间超过一年（含一年）的，则表明其发生减值；若该权益 工具投资于资产负债表日的公允价值低于其初始投资成本超过20%（含20%）但尚未达 到50%的，本集团会综合考虑其他相关因素诸如价格波动率等，判断该权益工具投资是 否发生减值。本集团以加权平均法计算可供出售权益工具投资的初始投资成本。 以摊余成本计量的金融资产发生减值时，按预计未来现金流量（不包括尚未发生的未来 信用损失）现值低于账面价值的差额，计提减值准备。如果有客观证据表明该金融资产 价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回， 计入当期损益。 15 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 9、 金融工具（续） (a) 金融资产（续） (iii) 金融资产减值（续） 以公允价值计量的可供出售金融资产发生减值时，原直接计入股东权益的因公允价值下 降形成的累计损失予以转出并计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投 资，在期后公允价值上升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减 值损失予以转回并计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权益工具投资，期后公 允价值上升直接计入股东权益。 以成本计量的可供出售金融资产发生减值时，将其账面价值与按照类似金融资产当时市 场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期损益。 已发生的减值损失以后期间不再转回。 (iv) 金融资产的终止确认 金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认： (1)收取该金融资产现金流量的合同权利终止； (2)该金融资产已转移，且本集团将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入 方；或者， (3)该金融资产已转移，虽然本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的 风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。 金融资产终止确认时，其账面价值与收到的对价以及原直接计入股东权益的公允价值变 动累计额之和的差额，计入当期损益。 (b) 金融负债 金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其 他金融负债。本集团的金融负债主要为其他金融负债，包括应付款项、借款及应付债券 等。 应付款项包括应付账款、其他应付款等，以公允价值进行初始计量，并采用实际利率法 按摊余成本进行后续计量。 借款及应付债券按其公允价值扣除交易费用后的金额进行初始计量，并采用实际利率法 按摊余成本进行后续计量。 16 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 9、 金融工具（续） (b) 金融负债（续） 其他金融负债期限在一年以下（含一年）或预计在一个正常营业周期中清偿的，列示为 流动负债；期限在一年以上但自资产负债表日起一年内（含一年）到期的，列示为一年 内到期的非流动负债；其余列示为非流动负债。 当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或义务已解除的部 分。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。 (c) 金融工具的公允价值确定 存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金 融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本集团采用在当前情况下适用并且 有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的 交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。 在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可观察输入值。 17 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 10、应收款项 应收款项包括应收账款、其他应收款等。本集团对外销售商品或提供劳务形成的应收账 款，按从购货方或劳务接受方应收的合同或协议价款的公允价值作为初始确认金额。 (a) 单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项 对于单项金额重大的应收款项，单独进行减值测试。当存在客观证据表明本集团将无法 按应收款项的原有条款收回款项时，计提坏账准备。 单项金额重大的判断依据或金额标 本集团将单项金额超过人民币1,000万元的应收 准 款项确认为单项金额重大的应收款项。 单项金额重大并单独计提坏账准备 根据应收款项的预计未来现金流量现值低于其账 的计提方法 面价值的差额进行计提。 (b) 按组合计提坏账准备的应收款项 对于单项金额不重大的应收款项，与经单独测试后未减值的应收款项一起按信用风险特 征划分为若干组合，根据以前年度与之具有类似信用风险特征的应收款项组合的实际损 失率为基础，结合现时情况确定应计提的坏账准备。 确定组合的依据如下： 组合1 除组合2以外的应收账款 组合2 根据业务性质和客户的历史交易情况，认定信用 风险不重大的应收账款 按组合计提坏账准备的计提方法如下： 组合1 账龄分析法 组合2 不计提坏账 18 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 10、应收款项（续） (b) 按组合计提坏账准备的应收款项（续） 组合中，采用账龄分析法的计提比例列示如下： 账龄 应收账款计提比例 其他应收款计提比例 1 年以内（含 1 年） 5% 5% 1-2 年（含 2 年） 10% 10% 2-3 年（含 3 年） 20% 20% 3-5 年（含 5 年） 50% 50% 5 年以上 100% 100% (c) 单项金额虽不重大但单独计提坏账准备的应收款项 单独计提坏账准备的理由 存在客观证据表明本集团将无法按应收款项的原 有条款收回的款项 单项金额虽不重大但单独计提坏账 根据应收款项的预计未来现金流量现值低于其账 准备的计提方法 面价值的差额进行计提 (d) 本集团向金融机构以不附追索权方式转让应收款项的，按交易款项扣除已转销应收款项 的账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。 19 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 11、存货 (a) 分类 本集团的存货主要包括房地产开发企业的存货、建造合同—已完工未结算、原材料、周 转材料、在产品及库存商品等。房地产开发企业的存货主要包括开发成本、开发产品等。 存货按成本与可变现净值孰低计量，存货成本包括建造成本、采购成本、加工成本和其 他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。 (b) 房地产开发成本及房地产开发产品 房地产开发成本及房地产开发产品主要包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装 工程支出、开发项目完工前所发生的符合资本化条件的借款费用及开发过程中的其他相 关费用。开发产品成本结转时按实际成本核算；公共配套设施指按政府有关部门批准的 公共配套项目如道路等，其所发生的支出列入开发成本，按成本核算对象和成本项目进 行明细核算；开发用土地所发生的支出亦列入开发成本核算。 (c) 建造合同—已完工未结算/已结算未完工 建造合同工程按照累计发生的工程施工成本和累计确认的合同毛利（亏损）扣除已经办 理结算的价款列示。 建造合同工程累计发生的工程施工成本和累计确认的合同毛利（亏损）超过累计已经办 理结算的价款部分在存货中列示为“已完工未结算”；累计已经办理结算的价款超过累 计发生的工程施工成本和累计确认的合同毛利（亏损）部分在预收账款中列示为“已结 算未完工”。 (d) 原材料、周转材料、在产品以及库存商品的计价方法 原材料、周转材料、在产品以及库存商品等存货发出时，采用先进先出法或加权平均法 确定发出存货的成本。库存商品和在产品成本包括原材料、直接人工以及在正常生产能 力下按系统的方法分配的制造费用。 (e) 本集团的存货盘存制度采用永续盘存制。 (f) 周转材料采用分次摊销法进行摊销。 20 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 11、存货（续） (g) 存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法 存货跌价准备按存货成本高于其可变现净值的差额计提。可变现净值按日常活动中，以 存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的 金额确定。 对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；对在同一地区生产和 销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的 存货，合并计提存货跌价准备； 其他存货按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取存货跌价准备。 计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现 净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入 当期损益。 12、长期股权投资 长期股权投资包括：本公司对子公司的长期股权投资；本集团对合营企业和联营企业的 长期股权投资。 子公司为本公司能够对其实施控制的被投资单位。合营企业为本集团通过单独主体达成， 能够与其他方实施共同控制，且基于法律形式、合同条款及其他事实与情况仅对其净资 产享有权利的合营安排。联营企业为本集团能够对其财务和经营决策具有重大影响的被 投资单位。 对子公司的投资，在公司财务报表中按照成本法确定的金额列示，在编制合并财务报表 时按权益法调整后进行合并；对合营企业和联营企业投资采用权益法核算。 (a) 投资成本确定 对于企业合并形成的长期股权投资：同一控制下企业合并取得的长期股权投资，在合并 日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为投资成本；非同一控制下企业合并 取得的长期股权投资，按照合并成本作为长期股权投资的投资成本。通过多次交易分步 实现非同一控制下企业合并，长期股权投资成本为购买日之前所持被购买方的股权投资 的账面价值与购买日新增投资成本之和。 21 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 12、长期股权投资（续） (a) 投资成本确定（续） 对于以企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资：支付现金取得的长期股权投资， 按照实际支付的购买价款作为初始投资成本；发行权益性证券取得的长期股权投资，以 发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。 (b) 后续计量及损益确认方法 采用成本法核算的长期股权投资，按照初始投资成本计量，被投资单位宣告分派的现金 股利或利润，确认为投资收益计入当期损益。 采用权益法核算的长期股权投资，初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净 资产公允价值份额的，以初始投资成本作为长期股权投资成本；初始投资成本小于投资 时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，并相应调增 长期股权投资成本。 采用权益法核算的长期股权投资，本集团按应享有或应分担的被投资单位的净损益份额 确认当期投资损益。确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其 他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，但本集团负有承担额外损 失义务且符合或有事项准则所规定的预计负债确认条件的，继续确认投资损失并作为预 计负债核算。被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变 动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。被投资单位分派的利润或现金股利 于宣告分派时按照本集团应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。本集团与 被投资单位之间未实现的内部交易损益按照持股比例计算归属于本集团的部分，予以抵 销，在此基础上确认投资损益。本集团与被投资单位发生的内部交易损失，其中属于资 产减值损失的部分，相应的未实现损失不予抵销。 (c) 确定对被投资单位具有控制、共同控制、重大影响的依据 控制是指拥有对被投资单位的权力，通过参与被投资单位的相关活动而享有可变回报， 并且有能力运用对被投资单位的权力影响其回报金额。 共同控制是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过 本集团及分享控制权的其他参与方一致同意后才能决策。 重大影响是指对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或也 不能够与其他方一起共同控制这些政策的制定。 22 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 12、长期股权投资（续） (d) 合营安排 本集团根据其在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排投资分类为合营企业 及共同经营。 合营企业为本集团通过单独主体达成，能够与其他方实施共同控制，且基于法律形式、 合同条款及其他事实与情况仅对其净资产享有权利的合营安排，于长期股权投资采用权 益法核算。共同经营为本集团未通过单独主体达成的享有该安排相关资产且承担该安排 相关负债的合营安排。本集团于合并财务报表中确认其与共同经营中利益份额相关的资 产、负债、收入及支出。 (e) 长期股权投资减值 对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资，当其可收回金额低于其账面价值时， 账面价值减记至可收回金额（附注二(19)）。 13、投资性房地产 投资性房地产包括已出租的土地使用权和以出租为目的的建筑物以及正在建造或开发 过程中将来用于出租的建筑物，以成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出， 在相关的经济利益很可能流入本集团且其成本能够可靠的计量时，计入投资性房地产成 本；否则，于发生时计入当期损益。 本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与自用房屋建筑物或土地使 用权一致的政策进行折旧或摊销。 投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产 或无形资产。房地产存货或自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之 日起，将存货、固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账 面价值作为转换后的入账价值。 对投资性房地产的预计使用寿命、预计净残值和折旧（摊销）方法于每年年度终了进行 复核并作适当调整。 23 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 13、投资性房地产（续） 当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终 止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账 面价值和相关税费后计入当期损益。 当投资性房地产的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额（附注二 (19)）。 14、固定资产 (a) 固定资产确认及初始计量 固定资产包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、办公设备等。 固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本集团、且其成本能够可靠计量时予以确认。 购置或新建的固定资产按取得时的成本进行初始计量。本公司设立时国有股股东投入的 固定资产，按国有资产管理部门确认的评估值作为入账价值。 与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入本集团且其成本能够可 靠计量时，计入固定资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后 续支出于发生时计入当期损益。 (b) 固定资产的折旧方法 固定资产折旧采用年限平均法并按其入账价值减去预计净残值后在预计使用寿命内计 提。对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据 尚可使用年限确定折旧额。 固定资产的预计使用寿命、净残值率及年折旧率列示如下： 预计使用寿命 预计净残值率 年折旧率 房屋及建筑物 8-35 年 0%-5% 2.71%-12.50% 机器设备 5-14 年 0%-5% 6.79%-20.00% 运输设备 3-10 年 0%-5% 9.50%-33.33% 办公设备及其他 5-10 年 0%-5% 9.50%-20.00% 对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法于每年年度终了进行复核并作适当 调整。 (c) 当固定资产的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额（附注二(19)）。 24 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 14、固定资产（续） (d) 融资租入固定资产的认定依据和计量方法 实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁。融资租入固定资 产以租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者作为租入资产的入 账价值。租入资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额作为未确认融资费用（附注 二(27)(b)）。 融资租入的固定资产采用与自有固定资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满 时将取得租入资产所有权的，租入固定资产在其预计使用寿命内计提折旧；否则，租入 固定资产在租赁期与该资产预计使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。 (e) 固定资产的处置 当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资 产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额 计入当期损益。 15、在建工程 在建工程按实际发生的成本计量。实际成本包括建筑成本、安装成本、符合资本化条件 的借款费用以及其他为使在建工程达到预定可使用状态所发生的必要支出。在建工程在 达到预定可使用状态时，转入固定资产并自次月起开始计提折旧。当在建工程的可收回 金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额（附注二(19)）。 16、借款费用 发生的可直接归属于需要经过相当长时间的购建活动才能达到预定可使用状态之资产 的购建的借款费用，在资产支出及借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用状态所 必要的购建活动已经开始时，开始资本化并计入该资产的成本。当购建的资产达到预定 可使用状态时停止资本化，其后发生的借款费用计入当期损益。如果资产的购建活动发 生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化，直至资产的购 建活动重新开始。 对于为购建符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的利息 费用减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资 收益后的金额确定专门借款借款费用的资本化金额。 对于为购建符合资本化条件的资产而占用的一般借款，按照累计资产支出超过专门借款 部分的资本支出加权平均数乘以所占用一般借款的加权平均实际利率计算确定一般借 款借款费用的资本化金额。实际利率为将借款在预期存续期间或适用的更短期间内的未 来现金流量折现为该借款初始确认金额所使用的利率。 25 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 17、无形资产 无形资产包括土地使用权、特许经营权、软件等，以成本计量。本公司设立时国有股股 东投入的无形资产，按国有资产管理部门确认的评估值作为入账价值。 (a) 土地使用权 土地使用权按使用年限平均摊销。外购土地及建筑物的价款难以在土地使用权与建筑物 之间合理分配的，全部作为固定资产。 (b) 特许经营权 本集团涉及若干服务特许经营安排，本集团按照授权方所订的预设条件，为授权方开展 基础设施工程建设，以换取有关资产的经营权。特许经营安排下的资产确认为无形资产 或应收特许经营权的授权方的款项。 合同规定基础设施建成后的一定期间内，本集团可以无条件地自授权方收取确定金额的 货币资金或其他金融资产的；或在提供经营服务的收费低于某一限定金额的情况下，授 权方按照合同规定负责补偿有关差价的，在确认收入的同时确认金融资产。 合同规定在有关基础设施建成后，本集团在从事经营的一定期间内有权利向获取服务的 对象收取费用，收费金额不确定的，该权利不构成一项无条件收取现金的权利，在确认 收入的同时确认无形资产。 如适用无形资产模式，则本集团会将该等特许经营安排下取得的特许经营权在资产负债 表中作为无形资产列示。于特许经营安排的相关基础设施项目落成后，特许经营权在特 许经营期内以直线法进行摊销。 如适用金融资产模式，则本集团将该等特许经营安排下取得的无条件收取现金或其他金 融资产的权利在资产负债表中作为长期应收款列示。确认的长期应收款采用实际利率法 以摊余成本计量并按期确认利息收入，实际利率在长期应收款存续期间内一般保持不变。 (c) 软件 软件按其预计的可使用年限以直线法摊销。 (d) 定期复核使用寿命和摊销方法 对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核并作 适当调整。 26 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 17、无形资产（续） (e) 研究与开发 内部研究开发项目支出根据其性质以及研发活动最终形成无形资产是否具有较大不确 定性，被分为研究阶段支出和开发阶段支出。 为研发对象而进行的有计划的调查、评价和选择阶段的支出为研究阶段的支出，于发生 时计入当期损益；大规模生产之前，针对研发对象最终应用的相关设计、测试阶段的支 出为开发阶段的支出，同时满足下列条件的，予以资本化： 研发对象的开发已经技术团队进行充分论证； 管理层已批准研发对象开发的预算； 前期市场调研的研究分析说明研发对象所生产的产品具有市场推广能力； 有足够的技术和资金支持，以进行研发对象的开发活动及后续的大规模生产；以及 研发对象开发的支出能够可靠地归集。 不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。以前期间已计入损益的开 发支出不在以后期间重新确认为资产。已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示 为开发支出，自该项目达到预定用途之日起转为无形资产。 (f) 无形资产减值 当无形资产的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额（附注二(19)）。 18、长期待摊费用 长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各期负担 的、分摊期限在一年以上的各项费用，按预计受益期间分期平均摊销，并以实际支出减 去累计摊销后的净额列示。 27 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 19、长期资产减值 固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对 子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等，于资产负债表日存在减值迹象的，进 行减值测试；尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少每年进行 减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值 准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计 未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认， 如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可 收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。 在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值 测试时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组 合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值 的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的 账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比 重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。 上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。 20、职工薪酬 职工薪酬是本集团为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补 偿，包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利等。 (a) 短期薪酬 短期薪酬包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、工伤保险费、生育 保险费、住房公积金、工会和教育经费、短期带薪缺勤等。本集团在职工提供服务的会 计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中， 非货币性福利按照公允价值计量。 28 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 20、职工薪酬（续） (b) 离职后福利 本集团将离职后福利计划分类为设定提存计划和设定受益计划。设定提存计划是本集团 向独立的基金缴存固定费用后，不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益 计划是除设定提存计划以外的离职后福利计划。于报告期内，本集团离职后福利主要是 为员工缴纳的基本养老保险、失业保险和年金缴费，以及为特定员工提供的补充退休福 利。其中基本养老保险、失业保险和年金缴费属于设定提存计划，补充退休福利属于设 定受益计划。 基本养老保险 本集团职工参加了由当地劳动和社会保障部门组织实施的社会基本养老保险。本集团以 当地规定的社会基本养老保险缴纳基数和比例，按月向当地社会基本养老保险经办机构 缴纳养老保险费。职工退休后，当地劳动及社会保障部门有责任向已退休员工支付社会 基本养老金。本集团在职工提供服务的会计期间，将根据上述社保规定计算应缴纳的金 额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。 补充退休福利 对于2007年3月31日前退休的职工，除国家规定的保险制度外，本集团还提供了补充退 休福利，该类补充退休福利属于设定受益计划。设定受益计划义务现值每年由独立精算 师基于与该义务期限和币种相似的国债利率，采用预期累积福利单位法计算。设定受益 计划义务现值在资产负债表中长期应付职工薪酬下列示。与补充退休福利相关的服务成 本（包括过去服务成本和结算利得或损失）和基于设定受益计划负债和适当的折现率计 算的利息净额计入当期损益，重新计量设定受益计划负债所产生的变动计入其他综合收 益。 29 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 20、职工薪酬（续） (c) 辞退福利 本集团在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系、或者为鼓励职工自愿接受裁减 而提出给予补偿，在本集团不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议时和确认与涉 及支付辞退福利的重组相关的成本费用时两者孰早日，确认因解除与职工的劳动关系给 予补偿而产生的负债，同时计入当期损益。 内退福利 本集团向接受内部退休安排的职工提供内退福利。内退福利是指，向未达到国家规定的 退休年龄、经本集团管理层批准自愿退出工作岗位的职工支付的工资及为其缴纳的社会 保险费等。本集团自内部退休安排开始之日起至职工达到正常退休年龄止，向内退职工 支付内部退养福利。对于内退福利，本集团比照辞退福利进行会计处理，在符合辞退福 利相关确认条件时，将自职工停止提供服务日至正常退休日期间拟支付的内退职工工资 和缴纳的社会保险费等，确认为负债，一次性计入当期损益。内退福利的精算假设变化 及福利标准调整引起的差异于发生时计入当期损益。 预期在资产负债表日起一年内需支付的辞退福利，列示为流动负债。 21、股利分配 现金股利于股东大会批准的当期，确认为负债。 30 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 22、股份支付 (a) 股份支付的种类 股份支付是为了获取职工提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的 负债的交易。权益工具包括公司本身、公司的母公司或同集团其他会计主体的权益工具。 股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。 以权益结算的股份支付 本集团的限制性股票计划为换取职工提供的服务的以权益结算的股份支付，以授予职工 的权益工具在授予日的公允价值计量。在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可 解锁或行权，在等待期内以对可解锁或可行权的权益工具数量的最佳估计为基础，按照 权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相应增加资本公 积。后续信息表明可解锁或可行权的权益工具的数量与以前估计不同的，将进行调整， 并在解锁日或可行权日调整至实际可解锁或可行权的权益工具数量。 (b) 权益工具公允价值确定的方法 本集团以限制性股票于授予日的市价以及激励对象支付的授予价格为基础，并考虑本集 团限制性股票的相关条款的影响后确定限制性股票的公允价值。 (c) 确认可解锁或可行权的权益工具最佳估计的依据 等待期的每个资产负债表日，本集团根据最新取得的可解锁或可行权的职工人数变动等 后续信息作出最佳估计，修正预计可解锁或可行权的权益工具数量。在解锁日或可行权 日，最终预计可解锁或可行权的权益工具的数量与实际可解锁或可行权数量一致。 (d) 实施股份支付计划的相关会计处理 限制性股票的解锁日，本集团根据解锁情况，结转等待期内确认的资本公积。股票期权 的行权日，本集团根据行权情况，确认股本和股本溢价，同时结转等待期内确认的资本 公积。 31 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 23、预计负债 因产品质量保证、未决诉讼或亏损合同等形成的现时义务，当履行该义务很可能导致经 济利益的流出，且其金额能够可靠计量时，确认为预计负债。 预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或 有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过 对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数；因随着时间推移所进行的折现还原而 导致的预计负债账面价值的增加金额，确认为利息费用。 于资产负债表日，对预计负债的账面价值进行复核并作适当调整，以反映当前的最佳估 计数。 预期在资产负债表日起一年内需支付的预计负债，列示为流动负债。 24、收入确认 收入的金额按照本集团在日常经营活动中销售商品和提供劳务时，已收或应收合同或协 议价款的公允价值确定。收入按扣除销售折让及销售退回的净额列示。 与交易相关的经济利益很可能流入本集团，相关的收入能够可靠计量且满足下列各项经 营活动的特定收入确认标准时，确认相关的收入： (a) 商品销售收入 在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，既没有保留通常与所有权相联系的 继续管理权，也没有对已售商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经 济利益很可能流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销 售收入的实现。 (b) 提供劳务收入 在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，即相关的经济利益很可能流入企业，交 易的完工程度能够可靠地确定，交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量时，按照 完工百分比法确认提供劳务的收入。完工进度按已经发生的成本占估计总成本的比例确 定。 如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成 本金额确认提供的劳务收入，并将已发生的劳务成本作为当期合同费用。已经发生的劳 务成本如预计不能得到补偿的，则不确认收入。 32 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016 年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 24、收入确认（续） (c) 建造合同收入 在建造合同的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认合同 收入和合同费用。合同完工进度按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确 定。 如建造合同的结果不能可靠地估计，但合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的 实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收 回的，在发生时立即确认为合同费用，不确认