城市化的快速推进使得房地产需求增加，房地产行业也飞速发展起来。然而税务最重要的两块税金，主要来源就是房地产这块。因此房地产的税收压力也是比较重的，房地产中介利润是非常高的，主要是提供市场与消费者之间的中介服务，而房地产中介公司主要是缺乏进项的，所以企业的所得税压力就非常大，对于中介公司来说就有必要去考虑税收筹划，减少企业的税收负担。

企业一旦做好税收筹划，就可以为其节省不少成本。所以很多房地产企业在税收筹划这块抓的是真的紧。所以今天小编就来说说关于房地产纳税筹划的相关知识。

先给大家讲讲中介公司较为实用且效果比较好的税收筹划方式，那就是总部经济招商：

1、通过总部经济招商的方式引进企业注册在税收园区，享受园区有限公司税收扶持政策。

有限公司：

在园区成立新公司、子公司或者独立核算的分公司享受有限公司增值税、企业所得税税收扶持政策。

增值税：按地方留存50%的30%-70%比例扶持奖励，

企业所得税：按地方留存40%的30%-70%比例扶持奖励。

2、通过在园区成立个人独资企业，享受核定征收政策。

增值税：1%

个人所得税：0.5%-2.1%

附加税：6%（小规模减半征收）

总税率：3%左右

例：某房地产中介公司（以下称A公司），利润有500万，入驻园区成立个人独资企业享受核定征收，进行相同的业务（下称B公司），我们来看下核定征收能够为企业带来怎样的效果；

未做税务筹划的A公司：

增值税：500/1.01*1%=4.95万元

附加税：4.95*6%=0.3万

企业所得税：500*25%=125万元

个人所得税（分红）：（500-125）*20%=75万

综合税款合计：4.95+125+75+0.3=205.25万元

已做纳税筹划的B公司（个人独资企业，享受核定征收）：

增值税：500/1.01*1%=4.95万元

附加税：4.95*6%=0.3万

企业所得税：不需要缴纳企业所得税

个人所得税：500*10%*35%-6.55=10.95万元

综合税款合计：4.95+0.3+10.95=16.2万元

B公司相对于甲公司降低税负为：205.25-16.2=189.05万元的税款，做好税收筹划为企业减轻税负压力，并且安全、合理、合法，且正规完税，企业无需因为缺少进项头疼。

知道税收筹划的好处之后，大家是否有心动呢？尤其是刚入行的朋友们，不知道如何做好税收筹划也没关系，小编这里有专业教程，教你如何做好纳税筹划，以PPT形式呈现，观看也是超简便的。