财政优惠政策的特点

地方税务机关本身并没有权限制定税收优惠政策，只有国家税务总局层面可以依照国务院、财政部发布的文件制定相应的税收减免政策，再由地方把这些优惠政策落地执行到位。

地方政府的财政补贴有权限范围

地方政府可以在权限范围内给予入驻企业，也就是它管辖范围内的企业一定的财政补贴、企业发展扶持金等等，但必须是按规定给符合条件的企业。I7B-Z3地方政府可以给予企业的优惠有：3I6落户奖励、4bB办公补贴，按照每年收入多少或收入增长多少给予贡献奖，或者按照你交税的多少，地方留存部分按一定的比例给你返还回去，这些都属于税收洼地的地方财政范围内，并不违规。

地方税务机关可以调整征收方式

地方税务机关可以在权限范围内对所辖企业选择查账征收或者是核定征收的方式。也就是说，当一家企业符合核定征收的条件时，税务机关是有权利按照核定征收的方式对你征税的。地方税务机关虽然没有指定政策的权利，但有落实和执行这个政策的权利。

享受税收优惠的方式

1.主体公司注册在有财政返还的税收洼地，在当地纳税，获取财政返还；

2.部分业务注册在有财政返还的地区，比如珠宝公司的设计部分，游戏公司的软件开发部分，或集团公司的生产研发部分等，把服务部分拆分出来，在当地纳税，主体公司抵税，在当地缴纳的税费就可以享受财政返还优惠；

3.涉及股权转让大额纳税时，要做事先安排，在注册地的选择和主体公司的选择方面，都需要提前合理规划，将增值税、企业所得税或者个人所得税转移到有财政返还的地区。

总的来说，我们在选择税收洼地的时候需要注意的地方有两点，一是当地招商引资优惠是否有越权行为，二是具体税收洼地的选择需要仔细比对。税收洼地众多，具体哪项服务在哪个洼地的奖励政策更多，当时当下对于不同税收洼地来说都是不同的，需要仔细研究。