6月25日，商务部研究院与中国财富传媒集团公布了《中国非金融类上市公司财务安全评估报告》。

报告显示，中国25个行业中，财物安全最差的是房地产业，在财物安全最差的100家公司中，房地产企业占了23个席位。财物安全最好的100家企业中，没有一家是房地产企业。

在138家房地产上市公司中，71%的公司存在“不同程度的报表粉饰嫌疑”，也就是 俗称的“财务造假”。

除了做假账，房地产企业很多还涉及欠债。2016年，A股136家上市房企负债超过4.92万亿元，同比增长10139亿元，增长幅度达25.93%，平均每家上市房企负债达362亿元。

这136家上市房企的平均资产负债率为77.26%，连行业大佬万科的负债率也超过了80%。

房价那么高，楼市那么火爆，房地产企业竟然会欠债，这好像很不科学。但其实近年来，人口逐渐往大城市集中，房地产开发商只能挤破了头在这些大城市抢地，竞争激烈，土地价格逐年攀升，房企毛利润率不断下降。