2021年3月31日，《2021胡润财富自由门槛》重磅发布!

一时激起千层浪，如何实现“财务自由”，多少钱才能够达到“财务自由”，基本上没有人能绕过这个话题。

这份财富自由门槛数据，分为入门级、中级、高级和国际级四个阶段，并细分到中国一二三线三类城市。将常住房、金融投资和家庭税后年收入都纳入了考虑范围。

那么在中国的城市里，要挣多少钱才能实现财富自由？

• 三线城市财富自由门槛：600万、1500万、6900万

胡润研究院指出，中国三线城市入门级财富自由门槛是600万元，主要包括一套120平米的市区常住房、2辆车、20万元的家庭税后年收入和250万元的金融投资。

中级财富自由门槛是1500万元，主要包括一套250平米的市区常住房、一套200平米的郊区第二住房、2辆车、50万元的家庭税后年收入和400万元的金融投资。

高级财富自由门槛是6900万元，主要包括一套400平米的市区常住房、一套300平米的郊区第二住房、4辆车、250万元的家庭税后年收入和2500万元的金融投资。

• 二线城市财富自由门槛：1200万、4100万、1.2亿

二线城市入门级财富自由门槛是1200万元，主要包括一套120平米的市区常住房、2辆车、40万元的家庭税后年收入和550万元的金融投资。

中级财富自由门槛是4100万元，主要包括一套250平米的市区常住房、一套200平米的郊区第二住房、2辆车、100万元的家庭税后年收入和800万元的金融投资。

高级财富自由门槛是1.2亿元，主要包括一套400平米的市区常住房、一套300平米的郊区第二住房、4辆车、400万元的家庭税后年收入和4000万元的金融投资。

• 一线城市财富自由门槛：1900万、6500万、1.9亿

一线城市入门级财富自由门槛是1900万元，主要包括一套120平米的市区常住房、2辆车、60万元的家庭税后年收入和800万元的金融投资。

中级财富自由门槛是6500万元，主要包括一套250平米的市区常住房、一套200平米的郊区第二住房、2辆车、150万元的家庭税后年收入和1200万元的金融投资；

高级财富自由门槛是1.9亿元，主要包括一套400平米的市区常住房、一套300平米的郊区第二住房、4辆车、650万元的家庭税后年收入和6500万元的金融投资。

• 国际级财富自由门槛：3.5亿元

国际级财富自由门槛是3.5亿元人民币，相当于5000万美金，主要包括一套600平米的市区常住房、一套400平米的郊区第二住房、山里、海边各一套400平米的度假房、4辆车、1000万元的家庭税后年收入和1亿元的金融投资。

为什么中国的门槛这么高？

上面的数据一公布，就引发了网友热议。3月31日下午，“中国一线城市财富自由门槛1900万”登上微博热搜。

看完这组数据，网友直呼门槛过高：这辈子怕是都自由不起来了！有的网友说一下打回“38线”。

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对于门槛的设置，胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“中国的入门级财富自由门槛相对于其他国家是比较高的，因为购房需求大。”

胡润拿印度作为例子，对比了一下。住在印度孟买的年青人，租房就可以住得很好，购房需求不强，所以在孟买财富自由的初级门槛只需要900万元人民币，相比上海则需要1900万元。

而且胡润表示，人的需求和欲望是不断变化的，当你完成了入门级财富自由后，你会想要更大、更多的房子。

胡润指出，之所以将财富自由门槛分为四个阶段，是因为每到一个门槛，家庭情况的变化会使你产生新的需求。比如，当你达到入门级之后，你会考虑在好一点的地段买一个大一点的房子，还需要一个郊区第二住房。当你达到中级之后，你会考虑在更好的地段买更大的房子等等。

“到了最高级别，再多也就没什么用了，像我们百富榜上的企业家，他们平均年龄55岁，财富都已经超过20亿元，对他们来说更重要的是要将企业规模化，但已经不是为了财富，根据2021胡润至尚优品调查，高净值人群最自豪的身份是企业家，其次是慈善家和行业协会领导。”胡润说。

对此，也有的网友评论让人很“扎心”，他们认为如果把房产算在内，这钱根本不够！

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有网友表示，自己身在一线，希望早日实现财富自由！另有网友指出， 这样的财富自由是属于少部分人的，绝大多数人，能没有大病大灾，还完房贷就OK了。

还有网友想出了实现财富自由的方法：“在一线城市赚钱，回三线城市财富自由。”不过，也有网友指出，随着物欲的纷繁，感觉财务自由越来越取决于心态了，挣再多的钱，欲望如果无止境的话，永远也实现不了财务自由。

国内房地产政策日趋收紧、数字货币稳步推进

2021海外房产成投资刚需

房产一直是资产配置中的刚性需求，从个人投资者到大型企业，都或多或少在房产领域有一定的投资。在国人的潜意识里，房产是一个稳赚不赔的投资模式。实际上也确实如此。和虚无的股票、证券、期货相比，房产实实在在存在的。

近两年，对于国内房产投资者而言，可以说是一场“灾难”，2015年以后新一轮房价上涨，在2017年政府的一纸“限购令”下戛然而止；18年股市再次迎来一轮“崩盘”，2020年国内房地产政策越来越收紧。

在房产税和遗产税的加速推进形势下，央行、银保监会于2020年12月31日联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度的通知》，从资金端实现对房地产行业调整预期，调整银行业房地产贷款占比上限与个人房贷上限。目的是强化房地产市场调整以及防范相关金融风险。

另外，数字货币的普及和试点的有序开展从很大程度上表明了我国金融行业向着规范性、稳定性和安全性持续迈进，财富透明化的趋势已经不可阻挡，只要是中国的税务身份，个人的资金信息以及各种类型的资产，将会完全暴露在阳光下。

国内房地产信贷政策缩紧和数字货币加速推进使很多高净值客户不得不加快考虑国内资产保值和增值的情况。国家房地产宏观调控政策持续有效运行，目前国内房产市场升值空间有限。中国富有阶层大部分都是靠房产发家致富，但是目前中国房地产发展现状不容乐观，许多城市的房产滞销严重打击了广大投资者的购房欲望。目前的形势来看海外市场则是非常好的替代，在海外投资地产项目和房产或将成为很好的对冲和避险资产。

与国内不同的是，海外房产市场房价升值空间仍然可观，有的国家房产还能和身份挂钩，投资海外房产，能够很好契合投资、身份、出租等多重需求，教育、医疗养老、度假福利等无形回报也相当可观，成为时下的热门项目。面对这一富有价值的市场行情，海外地产投资也必然成为广大投资者的聚宝盆。尤其是以税收优惠等优势闻名的海外国家成为众多高净值人士竞相热捧的移民国家。