综合各房企的实际情况，房地产管理系统可以归纳为四大流派，它们分别是外来和尚流、财务流、行业流和开发流。

外来和尚流

典型的有SAP、Oracle等国外成熟的房地产管理系统。该类产品非常成熟，在制造业占有统治性的地位。优点是凭借在房地产管理系统方面有多年积累的经验，以及对房地产所属的资产密集型企业的研究，推出的产品结构严谨、功能周全，对业务发展具有一定前瞻性，如果实施得当，足以支撑企业较为长远的发展和管理的不断进化。不足的方面，是对中国房地产行业了解不够深入，产品与实际房地产业务的契合度不足，显得不够”接地气”，另外应用效果依赖于实施顾问的能力和水平，产品和实施的价格也不够”接地气”。

财务流

典型的软件如用友、金蝶等。这类软件以擅长的财务模块起家，迎合了房地产企业普遍分散的跨区域管理状态下对于集团财务管控的需要，逐步扩散至人事、工程、成本、销售等领域。该类软件优点是与财务的结合较为紧密，同时与中国的会计和税务规则结合的较好，方便对业务进行资金方面的管控。缺点是作为通用型软件厂商，业务战略重点较为分散，在房地产行业不够聚焦，产品的系统架构对房地产业务的特殊性不太适应，在品牌房企中的市场占有率不高。

行业流

典型代表如明源、竞优等。这类软件厂商专注于房地产这一垂直行业，从某一特定的业务需求出发（如售楼系统等），由点及面，逐步扩展到整条地产业务链。其优势是对房地产业务非常了解，功能非常贴合房地产业务的实际情况，可以快速响应甲方的定制化需求；其缺点是产品化的程度不够高，企业在落地以及后续使用中，难以避免大量的定制和二次开发，往往需要厂商的人员长期现场支援。

开发流