各位小伙伴，可能大家对于小规模纳税人的征收率一直误认为是百分之三，而事实并非如此，不是所有的小规模纳税人企业在开展业务的时候都是按照百分之三的征收率缴纳增值税，在某些情况之下，规定小规模纳税人需要按照百分之五的征收率进行缴纳增值税。

到底是按照3%还是5%？我想很多人也有相同的疑问！

上个月小王公司出租了一间办公室，自己开具了租金项目的增值税普通发票，征收率开具的3%，但是税务局说是适用征收率错误，应该按照5%纳税。公司小规模纳税人所以他很纳闷，

锋向财税回复：由于你公司出租的属于营改增之前的房产，开票适用的征收率可以按照简易计税方式适用5%，但不能按照3%。小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额，其他额税率一般是3%

小规模纳税人不一定都是适用3%征收率，根据不同的业务类型来适用不同的征收率：

1、小规模纳税人增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

2、小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的固定资产，减按2%的征收率征收增值税。

3、小规模纳税人销售、出租不动产的征收率为5%。

4、小规模纳税人提供劳务派遣服务等，可以选择差额征收，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。

政策参考

政策1：《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)规定，小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。小规模纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应按3%的征收率征收增值税。