政风行风《为民热线》上线日

2019年4月25日，周四上午9点到10点，国家税务总局怀化市税务局做客《为民热线》直播间，三路热线电话2222974 2220974、2221974为您开通，同时关注怀化电台综合广播官方微信，发送“评议”二字即可对上线单位进行评议。

2019年4月25日上午9点至10点直播

提示：本轮投票截止时间为4月27日上午9点

2019年4月25日，周四上午9点到10点，国家税务总局怀化市税务局党委委员、总会计师杨文杰带队走进怀化人民广播电台《为民热线》直播间，接听群众提问和投诉，与市民进行热线交流。

国家税务总局怀化市税务局党委委员、总会计师杨文杰

线上咨询：

唐女士：我们夫妻名下有三套房，打算卖两套，现在还没卖掉，想买第四套，交契税的时候应该就卖掉了，想问一下这第四套房的契税按照第几套房的标准来收？

怀化市税务局党委委员、总会计师杨文杰：在您交第四套房子契税之前，您前2套房没有处理的话，那您就要按第四套房的政策来交契税，契税是没有优惠政策的，但是在您交第四套房子契税之前，您前2套房已经处理了的话，是可以按照第二套房来享受契税优惠政策。90平米以下的按照1%征收，90平米以上的按照2%征收。

李先生：我是农村户口，我想用我农村的宅基地建房，要不要交耕地占用税？

财产和行为税科科员彭砾萱：根据现行政策规定，农村户口居民在户口所在地用宅基地建造住房，可以按照当地税额减半征收耕地占用税。今年年初，税务总局颁布了一系列减税降费政策，其中涉及到了地方税种的减免，包含了耕地占用税，我们湖南省规定增值税小规模纳税人可以在原来的优惠政策上叠加享受耕地占用税减半征收优惠。所以您可以享受耕地占用税的叠加优惠政策。

吕先生：我在婚前买了一套房，现在我结婚了，想把我爱人的名字加到房产证上去，想问一下要不要交税？

财产和行为税科科员彭砾萱：夫妻婚姻在存续期间，如果要变更房产证上的名字为双方所有的话，不需要缴纳任何的税费。

曾女士：从今年开始，社保费由税务部门征收，我的个人社保从去年6月份就中断了，我今年找到了新的单位，我想问一下怎么才能把中断的社保补缴上？

社会保险费和非税收入科副科长张玉梅：如果您在断保期间，还和单位存在劳动关系，那您可以要求单位到您的参保所在地提供您以前在单位的就业登记花名册，或者补缴期间的工资发放会计原始凭证，办理相关的补缴手续，如果断保期间，您和单位没有劳动关系，那么这个社保单位就不能给你进行补缴。

刘先生：我有2个孩子，他们都还没有成家，我们三个人都在一个户口里面，其中一个孩子有一套房，还没有入住的，现在想要变更到另外一个孩子名下，要交税吗？

怀化市税务局党委委员、总会计师杨文杰：目前政策规定，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产可以免征增值税和个人所得税，这里包括无偿赠与配偶、子女、兄弟姐妹，如果兄弟姐妹之间天偿赠与，你可以提交户口簿等证明双方亲属关系的证明资料享受免征增值税、个人所得税、印花税，受让方交契税。如果您这个过户属交易行为，要按照相关的交易行为征收相应的税收，只有居住2年以上的才可以免征增值税，过户交易涉及的是增值税、契税、个人所得税以及附加税。

陈女士：我是一名会计，但是我们去年的经营是亏损的，我想问一下在房产税以及土地使用税有没有困难减免政策？

财产和行为税科科员彭砾萱：如果是亏损的话，按照现行的政策，是可以享受房、土两税的困难减免政策，具体为：如果房、土两税的减免税额在50万元以下，由你们企业所属的主管税务机关进行核准；如果申请的减免税额在50万元以上，由你们企业所属的主管税务机关进行初审，然后再报到上一级的税务机关进行核准。困难减免的额度以你们年度利润亏损的额度为限，如你们亏损了10万，就只能享受10万元的困难减免，需要准备的资料有：困难减免申请表、企业资金困难证明、上一年度的财务报表等。

段女士：我年初的时候买了一套房，跟着就交了契税，现在因为一些原因，我要办理退房，我想问一下我交的契税能退回来吗？

财产和行为税科科员彭砾萱：如果您买的房子还没有办理产权登记，没有变更到您的名下的话，那么这个契税是可以退还的，反之就不能退。

张女士：我买了一套房，有一个柴房，这个柴房要不要交契税？

财产和行为税科科员彭砾萱：根据现行政策，契税针对权属转移征收的，要看您当时和开发商签的合同是转让柴房的使用权还是所有权，如果转让柴房的所有权，就要缴纳契税，如果转让使用权，就不用交契税。

微信好友DDC：除了增值税专用发票和增值税电子普通发票外，是否只有注明旅客身份信息的客票，才能作为进项税额抵扣凭证？只注明旅客姓名，未注明身份证件号码的客票，能否抵扣进项税额？

货物和劳务税科科长郭彪：旅客运输在原来的政策里是不纳入抵扣范围的，今年作为减税降费的新政，纳入到这个范围里来了，我们对于注明了旅客信息的，是可以进行扣除的，除此之外，是不可以进行扣除。

线下调查：

周先生：我有一套房子租出去了，去年和今年收的租金是同样的12000元，为何今年收的税费高一些，去年是820元，今年是940多元，听新闻说税费降低了为何还上涨了100多元？以前个人所得税可以一次性缴，现在每个月都要跑一趟麻烦又增加往返路费开支。

怀化市税务局所得税科副科长段祖望：您这种情况属于财产租赁所得，个人所得税可以按月或者按次申报，采用不同申报方式缴纳的税费是不一样的，您说的今年比去年多交税这个情况，我们需要线下具体了解调查，看是什么原因造成您去年缴纳的税费和今年不一样。

尹先生15672277277：买了住房准备卖出，新房还没有过三年，我还要缴纳什么税？过了三年的话，有哪些不需要交？

财产和行为税科科员彭砾萱：您要缴纳的是增值税、个人所得税以及附加税。如果您这个房子满了2年，可以享受增值税免征优惠，目前您的房子没有满5年，个人所得税不能享受优惠，如果满了5年且是家庭唯一住房，可以享受个人所得税免征优惠。

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《为民热线》由怀化市纪律检查委员会、怀化市监察委员会、怀化市委宣传部、怀化市广播电视台联合打造，致力于帮老百姓解答、解决问题。

欢迎在周一至周五上午9：00—10：00，锁定FM97.4、107.6或FM103.8进行收听。

《为民热线》场外电话：2222974